COLUMNA DE OPINIÓN SOBRE LA VOTACIÓN EN CONTRA DEL CENTRO COMERCIAL

 Ciudadanos ha sido defensor continuo del desarrollo del sector II-9 y de la creación del Centro Comercial en la parcela que se destinó, en su momento, a este fin.

El PGOU plan general de ordenación urbana es del año 1998 y es, en ese momento, cuando de manera equilibrada, se desarrolla el municipio y se establece la parcela en donde se creará el centro comercial y previsiblemente un MERCADONA.

Nunca entendimos la recalificación del terreno de enfrente propuesto por el actual equipo de gobierno, como dinamización del comercio.
Nunca lo entendimos, ni entenderemos otras recalificaciones, si no han agotado la planificación vigente.

En el Pleno del 29 de enero se analizaban las alegaciones en contra del proyecto y se votaba, la aprobación definitiva del proyecto de detalle.
Las alegaciones, todas ellas de interesados de fuera de Villanueva del Pardillo, dato que nos sorprende, se desestiman en los informes y nosotros tampoco encontramos argumentos de base para llevarlas adelante.

Si no hay alegaciones de peso y además se desestiman por informes de los técnicos, no existe ningún argumento de rechazo.

Sin embargo, al escuchar las ponencias de todos los grupos del Pleno, PP, PSOE, UpyD, IU y los concejales adscritos, tenían grandes inconvenientes con la entrada o acceso al centro comercial por un giro a la izquierda y votaron en contra.

Este grupo se ha informado que inicialmente nunca existió ese giro y;

  1. El Estudio de Detalle de la Parcela se presentó por Registro del Ayuntamiento de Villanueva del Pardillo con fecha 16 de septiembre de 2013 (Nº Registro 2013/5329), sin incluir referencia alguna al giro a la izquierda.
  2. 2. Desde el 16 de septiembre de 2013 al 11 de octubre de 2013, se reciben las indicaciones municipales para la corrección del Estudio de Detalle presentado, entre las que se incluye la incorporación del giro a la izquierda en la Avda. de San Pablo.
  3. Con fecha 11 de octubre de 2013, Se emite requerimiento con algunas correcciones en el Estudio de Detalle, que justifiquen la presentación de una nueva versión del Estudio de Detalle en el Ayuntamiento.
  4. En dicho documento del 11 de octubre, no se recoge la exigencia del giro a la izquierda, al haberse incluido ya durante el periodo de tramitación, entre el 16 de septiembre y el 11 de octubre.
  5. Con fecha 21 de octubre de 2013, se presenta nueva versión del Estudio de Detalle por Registro del Ayuntamiento (nº 2013/6259) en el que se recoge la solución del giro a la izquierda solicitada por el Ayuntamiento.
  6. Con fecha 12 de noviembre de 2013, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Villanueva del Pardillo aprueba inicialmente el Estudio de Detalle, incluyendo el giro a la izquierda que se había solicitado y sin hacer referencia alguna al mismo en el Decreto de Aprobación.

Por tanto, resumiendo, el Ayuntamiento pide a la empresa que incluya un giro para acceder al Centro Comercial, lo aprueba el GOBIERNO en una Junta y cuando llega al Pleno, para la aprobación final, votan en contra, porque no les gusta el giro.


Se enumeran a continuación, valoraciones respecto a los argumentos de los Concejales y grupos que votaron en contra, el día 29 de enero de 2014.
Modificación de los parámetros urbanísticos del Plan Parcial de Ordenación del SUZ-II-9.
El mencionado Estudio de Detalle no modifica parámetro urbanístico alguno, ni geometría de ninguna de las parcelas, ni públicas ni privadas. Únicamente profundiza en la definición geométrica de la infraestructura viaria, que después será definida constructivamente en el Proyecto de Urbanización del Sector.

Rotonda en lo alto de la Avda. San Pablo
Se ha afirmado que dicha rotonda no está incluida en el Plan Parcial de Ordenación, cuando si lo está, con un diseño que exige la coordinación de su definición con el sector o la parcela, colindante, SUZ-II-8.

Diseño del sistema viario:
Parte de la parcela se destina a parcela viaria para aparcamiento sin salida. Así se recoge en el Plan Parcial de Ordenación aprobado. Únicamente se ha adecuado su diseño interior, para permitir mejorar la el diseño del aparcamiento, cumplir la normativa de accesibilidad de minusválidos y permitir que los vehículos tengan una posibilidad de cambio de sentido.
El número de plazas de aparcamiento entran dentro de la legalidad y del desarrollo del promotor, entrar a enjuiciar si está bien o no, es como negarse a que una casa tenga 5 o 10 ventanas.
Que haya más aparcamiento, no supone que haya más ruido, como escuchamos a algún Concejal. El ruido no lo genera un coche aparcado, lo genera el que se mueve…

Plan de Movilidad y Accesibilidad Urbana Sostenible:
Se ha redactado un Estudio de Tráfico muy detallado, con aforos de tráfico realizados in situ, en las zonas de mayor afluencia en la intersección en rotonda de la M-509. Las conclusiones de dicho Estudio de Tráfico son las que han permitido diseñar una adecuada estructura viaria que permita gestionar mejor dichos tránsitos. La solución de giro a la izquierda propuesta por los Servicios Técnicos Municipales está también la más adecuada según el mencionado Estudio de Tráfico, evitando la saturación de la intersección en rotonda.
Este Estudio de Tráfico no sólo permite adecuar los tránsitos rodados, sino mejorar tanto el tránsito peatonal y bici.

Los pardillanos, creemos que nuestro municipio por población necesita un centro comercial, con un supermercado de mediana superficie como un MERCADONA, una hamburguesería, pizzería o zona de ocio reducido pero suficiente para que nuestros adolescentes puedan disfrutar de su tiempo y los padres no tengamos que hacer de taxistas hacia otros municipios.
Pero no tenemos la ayuda de ningún grupo político por extraño que parezca y sus argumentos nos parecen ligeros e incluso inexplicables.

Hemos hablado con pequeños comercios en Majadahonda que nos confirman que tener un centro comercial cerca, les ha subido la facturación más de 50%, porque ha activado, que los vecinos se queden en el municipio y se acerquen con más frecuencia al comercio en general.

Añadimos, que la situación tan lamentable de las arcas municipales, las deudas, no nos permiten rechazar una inyección económica de casi medio millón de euros iniciales, con la compra del terreno al Ayuntamiento, más lo supondrán licencias, tasas, impuestos de una empresa de gran envergadura.

Si nos horroriza vender el suelo para el desarrollo, más nos debe horrorizar que el actual gobierno haya entregado al banco, 17 naves industriales del Polígono, por impago.
Por favor, todos los que habeis votado a los que os representan , pregúntenles porqué no han aprobado el proyecto y qué van a hacer para que puedan desbloquear la situación.

Gracias

Participa en nuestras reuniones con los vecinos los jueves a las 20h. en la Plaza Mayor,4.
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