Ciudadanos ha sido defensor continuo del desarrollo
del sector II-9 y de la creación del Centro Comercial en la parcela que se
destinó, en su momento, a este fin.
El PGOU plan general de ordenación urbana es del año
1998 y es, en ese momento, cuando de manera equilibrada, se desarrolla el
municipio y se establece la parcela en donde se creará el centro comercial y
previsiblemente un MERCADONA.
Nunca entendimos la recalificación del terreno de
enfrente propuesto por el actual equipo de gobierno, como dinamización del
comercio.
Nunca lo entendimos, ni entenderemos otras
recalificaciones, si no han agotado la planificación vigente.
En el Pleno del 29 de enero se analizaban las
alegaciones en contra del proyecto y se votaba, la aprobación definitiva del
proyecto de detalle.
Las alegaciones, todas ellas de interesados de fuera
de Villanueva del Pardillo, dato que nos sorprende, se desestiman en los
informes y nosotros tampoco encontramos argumentos de base para llevarlas
adelante.
Si no hay alegaciones de peso y además se desestiman
por informes de los técnicos, no existe ningún argumento de rechazo.
Sin embargo, al escuchar las ponencias de todos los
grupos del Pleno, PP, PSOE, UpyD, IU y los concejales adscritos, tenían grandes
inconvenientes con la entrada o acceso al centro comercial por un giro a la
izquierda y votaron en contra.
Este grupo se ha informado que inicialmente nunca
existió ese giro y;
- El Estudio de Detalle de la Parcela se presentó por Registro del Ayuntamiento de Villanueva del Pardillo con fecha 16 de septiembre de 2013 (Nº Registro 2013/5329), sin incluir referencia alguna al giro a la izquierda.
- 2. Desde el 16 de septiembre de 2013 al 11 de octubre de 2013, se reciben las indicaciones municipales para la corrección del Estudio de Detalle presentado, entre las que se incluye la incorporación del giro a la izquierda en la Avda. de San Pablo.
- Con fecha 11 de octubre de 2013, Se emite requerimiento con algunas correcciones en el Estudio de Detalle, que justifiquen la presentación de una nueva versión del Estudio de Detalle en el Ayuntamiento.
- En dicho documento del 11 de octubre, no se recoge la exigencia del giro a la izquierda, al haberse incluido ya durante el periodo de tramitación, entre el 16 de septiembre y el 11 de octubre.
- Con fecha 21 de octubre de 2013, se presenta nueva versión del Estudio de Detalle por Registro del Ayuntamiento (nº 2013/6259) en el que se recoge la solución del giro a la izquierda solicitada por el Ayuntamiento.
- Con fecha 12 de noviembre de 2013, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Villanueva del Pardillo aprueba inicialmente el Estudio de Detalle, incluyendo el giro a la izquierda que se había solicitado y sin hacer referencia alguna al mismo en el Decreto de Aprobación.
Por
tanto, resumiendo, el Ayuntamiento pide a la empresa que incluya un giro para
acceder al Centro Comercial, lo aprueba el GOBIERNO en una Junta y cuando llega
al Pleno, para la aprobación final, votan en contra, porque no les gusta el
giro.
Se enumeran a continuación, valoraciones respecto a los argumentos de
los Concejales y grupos que votaron en contra, el día 29 de enero de 2014.
Modificación
de los parámetros urbanísticos del Plan Parcial de Ordenación del SUZ-II-9.
El
mencionado Estudio de Detalle no modifica parámetro urbanístico alguno, ni
geometría de ninguna de las parcelas, ni públicas ni privadas. Únicamente
profundiza en la definición geométrica de la infraestructura viaria, que
después será definida constructivamente en el Proyecto de Urbanización del
Sector.
Rotonda en lo alto de la Avda. San Pablo
Se ha
afirmado que dicha rotonda no está incluida en el Plan Parcial de Ordenación,
cuando si lo está, con un diseño que exige la coordinación de su definición con
el sector o la parcela, colindante, SUZ-II-8.
Diseño del sistema viario:
Parte
de la parcela se destina a parcela viaria para aparcamiento sin salida. Así se
recoge en el Plan Parcial de Ordenación aprobado. Únicamente se ha adecuado su
diseño interior, para permitir mejorar la el diseño del aparcamiento, cumplir
la normativa de accesibilidad de minusválidos y permitir que los vehículos
tengan una posibilidad de cambio de sentido.
El
número de plazas de aparcamiento entran dentro de la legalidad y del desarrollo
del promotor, entrar a enjuiciar si está bien o no, es como negarse a que una
casa tenga 5 o 10 ventanas.
Que
haya más aparcamiento, no supone que haya más ruido, como escuchamos a algún
Concejal. El ruido no lo genera un coche aparcado, lo genera el que se mueve…
Plan de Movilidad y Accesibilidad Urbana Sostenible:
Se ha
redactado un Estudio de Tráfico muy detallado, con aforos de tráfico realizados
in situ, en las zonas de mayor afluencia en la intersección en rotonda de la
M-509. Las conclusiones de dicho Estudio de Tráfico son las que han permitido
diseñar una adecuada estructura viaria que permita gestionar mejor dichos
tránsitos. La solución de giro a la izquierda propuesta por los Servicios
Técnicos Municipales está también la más adecuada según el mencionado Estudio
de Tráfico, evitando la saturación de la intersección en rotonda.
Este
Estudio de Tráfico no sólo permite adecuar los tránsitos rodados, sino mejorar
tanto el tránsito peatonal y bici.
Los pardillanos, creemos que nuestro municipio por
población necesita un centro comercial, con un supermercado de mediana
superficie como un MERCADONA, una hamburguesería, pizzería o zona de ocio
reducido pero suficiente para que nuestros adolescentes puedan disfrutar de su
tiempo y los padres no tengamos que hacer de taxistas hacia otros municipios.
Pero no tenemos la ayuda de ningún grupo político por
extraño que parezca y sus argumentos nos parecen ligeros e incluso
inexplicables.
Hemos hablado con pequeños comercios en Majadahonda
que nos confirman que tener un centro comercial cerca, les ha subido la facturación
más de 50%, porque ha activado, que los vecinos se queden en el municipio y se
acerquen con más frecuencia al comercio en general.
Añadimos, que la situación tan lamentable de las
arcas municipales, las deudas, no nos permiten rechazar una inyección económica
de casi medio millón de euros iniciales, con la compra del terreno al
Ayuntamiento, más lo supondrán licencias, tasas, impuestos de una empresa de
gran envergadura.
Si nos horroriza vender el suelo para el desarrollo,
más nos debe horrorizar que el actual gobierno haya entregado al banco, 17
naves industriales del Polígono, por impago.
Por favor, todos los que habeis votado a los que os
representan , pregúntenles porqué no han aprobado el proyecto y qué van a hacer
para que puedan desbloquear la situación.
Gracias
Participa en nuestras
reuniones con los vecinos los jueves a las 20h. en la Plaza Mayor,4.
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